Tecnocasa, a Palermo analisi e previsioni sul mercato immobiliare

Il prossimo 10 giugno alle ore 11:00, il Gruppo Tecnocasa organizzerà la conferenza stampa dedicata all’analisi del mercato immobiliare e creditizio, che si terrà presso la Camera di Commercio di Palermo, in Via Emerico Amari 11.

L’incontro sarà un’importante occasione per fare il punto sull’andamento del mercato locale, condividere dati aggiornati e confrontarsi su tendenze, opportunità e prospettive future sia per chi compra casa, sia per chi investe o accede al credito.

Mercato immobiliare a Palermo: tra stabilità e nuove opportunità

Secondo i più recenti dati dell’Ufficio Studi Tecnocasa, nel primo semestre 2024 il mercato residenziale palermitano ha registrato una lieve flessione dei prezzi (-0,4%), con forti differenze tra le varie zone della città. In particolare:

• Centro storico stabile ma sempre più appetibile per investimenti in affitti brevi e case vacanza, con monolocali ristrutturati intorno ai 50.000 € e valori che possono raggiungere i 2.600 €/m² in zone come la Vucciria e via Roma.
• Crescono i prezzi nell’area Parco della Favorita, con un aumento del +4% registrato nel 2023.
• In leggero calo i valori in quartieri come Uditore e le aree più periferiche, ma con una domanda ancora attiva per l’acquisto della prima casa.

Mercato del credito: tassi in salita e mutui in calo

Sul fronte creditizio, la Sicilia ha visto nel 2023 una riduzione del 13% nella richiesta di mutui rispetto all’anno precedente. L’importo medio finanziato è stato di circa 99.600 €, in diminuzione a causa della stretta sui tassi da parte della BCE. Nonostante ciò, il desiderio di acquisto rimane elevato, soprattutto tra i giovani e tra chi desidera investire in immobili a reddito.

Tendenze 2025: investimenti mirati e locazioni in crescita

Secondo le stime per il 2025:

• I prezzi degli immobili in Italia potrebbero crescere leggermente, tra 0 e +2%, soprattutto per immobili ben posizionati e con alta efficienza energetica.
• I canoni di locazione nelle grandi città (e in centri turistici come Palermo) sono attesi in aumento del 4–6%, spinti da una domanda in crescita e un’offerta in calo.

A Palermo, in particolare, continua il trend positivo del mercato turistico e degli investimenti in affitti brevi, che rappresentano una delle principali leve per la valorizzazione del patrimonio immobiliare.